Maison à rénover avec sous-sol complet à Orgères-en-Beauce
Description
Maison à rénover avec sous-sol complet, comprenant trois chambres et un grenier aménageable offrant un fort potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol entier propose un garage, un atelier, une buanderie et des espaces de stockage. À l’étage, un grenier aménageable permet de créer des pièces additionnelles selon vos besoins, telles qu’une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, un jardin arboré constitue un havre de paix idéal pour les moments en famille. Une dépendance offre de multiples possibilités d’utilisation (atelier, stockage ou espace de loisirs). Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente une excellente opportunité pour réaliser un projet personnalisé en renforçant son potentiel d’évolution. Une visite s’impose pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. Honoraires inclus de 10.34% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 87 000 €. Logement classé G pour la consommation énergétique et pour le climat, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 2 980 € et 4 070 €, selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison date de 1962, avec un terrain de 653 m², offrant un espace extérieur agréable et arboré pour vos moments de détente en famille.
- Elle comporte 3 chambres, un espace de vie lumineux, une salle de bains, et des WC séparés, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une buanderie et des espaces de stockage, ce qui facilite le rangement et la praticité quotidienne.
- À l'étage, un grenier aménageable vous permet d'ajouter des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau ou espace de jeux.
- À seulement 87 000 € hors honoraires, avec des travaux à prévoir, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement pour créer votre maison sur-mesure.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4475083
- Prix: 96 000 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Superficie du Terrain: 653.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 379 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 106 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 980 € - 4 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 379
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
379 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
