Maison à rénover avec grange aménageable et terrain de 2050m² à Chirac (16150)

Proche de Chabanais (16150), cette maison mitoyenne proposée par l’agence Abithea Charente comprend une pièce de vie dotée d’une cheminée insert bois et équipée d’une chaudière individuelle au gaz. Elle dispose de 2 chambres et d’une salle d’eau avec WC. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un escalier donne accès aux combles, qui offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison possède également une grange de 100m² aménageable (avec un certificat d’urbanisme) et un toilette à côté. À l’arrière, un pré de 2050 m², un chenil, une volière et des clapiers à lapins complètent le tout. Un point d’eau en bas du pré est idéal pour les animaux ou un potager. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais le potentiel reste important.

- Avec ses 51 m² habitables, cette maison offre une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout avec ses 2 chambres et une pièce de vie de 20 m² équipée d'une cheminée insert bois.
- La propriété dispose d'une grange de 100 m² aménageable (avec un certificat d'urbanisme) et d’un terrain de 2050 m², parfait pour créer un espace extérieur, un potager ou accueillir des animaux.
- Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion simple et efficace, malgré une consommation énergétique classée G avec un indice de 426, ce qui reste un point à prévoir pour une rénovation.
- En l’état, cette maison demande des travaux de rénovation, mais elle présente un potentiel intéressant pour valoriser rapidement un bien avec une belle superficie de terrain à exploiter.
- Tout cela à un prix attractif de 76 000 EUR, avec un prix net vendeur de 70 000 EUR, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur.