Maison de 84 m² à rénover avec terrain à Massat, vue montagne, proche commodités
Maison de 84 m² à rénover avec terrain à Massat, vue montagne, proche commodités
Description
Charmante maison à rénover de 84 m² située dans un hameau du village de Massat, dans le parc régional, à 660 mètres d’altitude, offrant une vue sur la montagne. La propriété dispose d’un terrain arboré de 1451 m². L’accès se fait par un portail private qui mène à deux places de parking et une agréable terrasse pour profiter des belles journées. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 26,5 m², un cellier de 4,4 m², une salle d’eau de 5,5 m² et un WC sanibroyeur. Un escalier mène à un palier de 12,2 m² desservant deux chambres — une grande de 22 m² avec accès extérieur direct, et une de 11,9 m² donnant sur un garage de 11,3 m² avec accès aux combles via une trappe. Un petit cagibi de 2 m², abritant la cuve de fuel, est attenante à la maison. Sur la parcelle, à proximité, se trouve un cabanon de 11,5 m² idéal pour stockage. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fuel située dans le salon, avec une fosse septique à prévoir. La toiture en shingle nécessite une vérification. Située dans un environnement calme à la campagne, cette maison bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied telles que commerces, bars, restaurants, écoles et centre médical. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un site naturel préservé et touristique.
En résumé
- Vous avez une maison de 84 m² à rénover, située dans un petit hameau de Massat, à 660 mètres d’altitude, avec une vue imprenable sur la montagne, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel.
- La propriété comprend un terrain de 1451 m², offrant de belles possibilités d’aménagement ou de jardinage, avec un accès privé via un portail, 2 places de parking et une terrasse pour vos moments de détente.
- À l’intérieur, vous disposez d’un espace de vie de 26,5 m², d’un cellier de 4,4 m², d’une salle d’eau de 5,5 m², ainsi qu’un WC sanibroyeur, à moderniser selon vos goûts.
- La maison possède deux chambres : une de 22 m² avec accès direct à l’extérieur, et une autre de 11,9 m², avec un garage de 11,3 m² et accès aux combles, permettant de nombreux aménagements ou extensions possibles.
- Le chauffage central au fuel, dans une chaudière située dans le salon, accompagne cette maison entourée de commodités essentielles accessibles à pied, comme commerces, écoles et centre médical, avec un coût d’énergie estimé entre 4220 et 5770 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 6:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1844466
- Prix: 97 200 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 1451 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 418 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 119 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 220 € - 5 770 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 418
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
418 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
