Maison à rénover avec grand garage près du centre de Podensac
Description
Exclusivité : Située à seulement 500 mètres du centre bourg de Podensac, cette maison de plain-pied avec un grand garage se trouve sur un terrain d’environ 800 m². Construite à la fin des années 1950, elle comprend une entrée avec rangement, un salon-séjour avec sol en bois, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. En extérieur, un cellier et un garage non attenant de plus de 45 m² avec un espace cave en sous-sol. Côté techniques, la maison est partiellement raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de menuiseries en bois avec simple vitrage, chauffage électrique avec radiateurs alimentés par une chaudière au fioul, et un ballon d’eau chaude électrique récent. Des travaux de rafraîchissement, d’électricité, d’isolation et de menuiseries sont à prévoir. À seulement 500 mètres de la gare SNCF, proche de la zone commerciale de Podensac et à moins de 10 minutes de l’autoroute A62 vers Illats et Podensac, cette propriété offre un emplacement pratique. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Avec une surface habitable de 82 m² et un terrain d'environ 800 m², cette maison offre un espace de vie confortable tout en étant située à seulement 500 mètres de la gare SNCF et du centre-ville de Podensac.
- Elle dispose de 4 chambres, parfait pour une famille ou pour un projet d'aménagement.
- Son garage non attenant de plus de 45 m² peut accueillir plusieurs véhicules ou servir d’espace de stockage, avec un espace cave en sous-sol.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel au fioul et d’un ballon électrique récent pour l’eau chaude, avec des travaux d’isolation et d'électricité à prévoir pour optimiser son efficacité énergétique.
- Son prix de 176 000 EUR, avec une estimation DPE entre 3610 EUR et 4920 EUR, en fait une opportunité intéressante pour une acquisition à rénover selon vos envies.
Détails
Mis à jour le juin 14, 2025 à 5:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2836008
- Prix: 176 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 800 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1951
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 366 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 101 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 610 € - 4 920 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 366
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
366 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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