Maison en pierre de 110 m² à Puisseguin avec cour et potentiel d’aménagement
Maison en pierre de 110 m² à Puisseguin avec cour et potentiel d’aménagement
Description
Située dans l’un des hameaux de la commune de Puisseguin, à seulement 15 minutes de Libourne, cette charmante maison en pierre de 110 m² avec cour offre un environnement paisible. Implantée de plain-pied, elle dispose de pièces spacieuses et d’un fort potentiel d’évolution grâce à ses combles de 120 m² à aménager. La maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 37 m², parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un salon cosy de 26 m² avec cheminée, idéal pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. L’étage, déjà doté de double vitrage, est entièrement aménageable et permettrait d’ajouter au moins deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. À l’extérieur, une cour avec terrasse de 38 m² vous invite à profiter des beaux jours. La rénovation récente du rez-de-chaussée, incluant sols, plomberie et sanitaires, rend cette maison prête à accueillir ses futurs occupants après quelques finitions. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, n’hésitez pas à contacter votre agence Herranz Immobilier pour plus d’informations.
En résumé
- La maison fait 110 m², construite en 1948, avec une extension possible grâce à ses combles de 120 m² à aménager, offrant un potentiel d'évolution considérable.
- Elle comprend 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un salon de 26 m² avec cheminée, parfait pour un espace convivial.
- La cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 37 m² crée un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir famille et amis.
- La rénovation récente du rez-de-chaussée, incluant sols, plomberie et sanitaires, vous permet de vous installer rapidement après quelques finitions.
- La cour de 38 m² avec terrasse orientée sud offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 6:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-390070
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 225 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (6.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Puisseguin
- Code Postal 33570
- Quartier/Secteur Pacy sur eure - mÉnilles
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
