Maison en pierre de 74 m2 à rénover avec jardin et dépendance à Saint Pey de Castets
Maison en pierre de 74 m2 à rénover avec jardin et dépendance à Saint Pey de Castets
Description
Cette maison pleine de potentiel de 74 m2 à rénover propose un espace de vie chaleureux avec une pièce carrelée de 39 m2, équipée d’une cheminée et d’un poêle à bois, avec des évacuations pour une cuisine ouverte. L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 23 m2 avec les branchements pour une salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau existante et un WC indépendant. À l’étage, un niveau partiel offre une opportunité d’aménager une mezzanine, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le jardin clos comprend un cabanon, un débarras avec appentis et un puits. La maison, mitoyenne d’un côté, bénéficie d’un environnement calme et privé, sans vis-à-vis.Elle est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois, avec un assainissement individuel (fosse septique installée en 2021). Les menuiseries sont en PVC double vitrage et en bois simple vitrage. Construite en 1948, cette propriété constitue une excellente opportunité de rénovation alliant charme et potentiel d’évolution.
En résumé
- Cette maison de 74 m2 à rénover offre un potentiel important, avec une pièce de vie de 39 m2 chauffée par cheminée et poêle à bois, adaptable à vos projets d’aménagement.
- La chambre principale de 23 m2, équipée pour une salle d’eau privative, offre un espace confortable et pratique, complété par une salle d’eau existante et un WC indépendant.
- Un étage partiel au-dessus de la pièce de vie permet d’aménager une mezzanine, un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.
- À l’extérieur, le jardin entièrement clos de 700 m2, avec un cabanon, un débarras, un appentis et un puits, garantit tranquillité et intimité.
- La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau et poêle à bois, avec une fosse septique installée en 2021, pour un confort moderne en rénovation.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 2:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11551
- Prix: 87 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 74 m²
- Superficie du Terrain: 700 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 12 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 200 € (9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St pey de castets
- Code Postal 33350
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
