Maison T3 à rénover à Croix Saint-Pierre – Opportunité d’investissement ou résidence

Exclusivité ! Cible idéale pour investisseurs ou personnes préparant des travaux de rénovation. Maison de ville T3 de 85 m² habitables (73 m² loi Carrez) situé dans le quartier de Croix Saint-Pierre, à seulement 11 minutes à pied du métro. La propriété requiert une remise à neuf complète mais offre de belles possibilités pour un projet personnalisé, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un séjour de 24 m², d’une cuisine et de WC indépendants. Au premier étage, un couloir dessert une chambre et une salle de bains, tandis qu’au deuxième étage, un espace de 24 m² au sol (14 m² loi Carrez) peut être aménagé en seconde chambre ou en espace bureau. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation. Double vitrage installé au rez-de-chaussée et au premier étage. Il ne manque que votre créativité pour exploiter tout le potentiel de ce bien ! Honoraires inclus charge acquéreur : 6,96% TTC (prix hors honoraires : 92 000 €). Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville T3 de 85 m² habitables (73 m² loi Carrez) située dans le quartier de Croix Saint-Pierre offre de belles opportunités pour un investissement ou une résidence principale, avec une proximité immédiate à seulement 11 minutes à pied du métro.
- La disposition comprend un séjour de 24 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains au premier étage, et un espace de 24 m² au sol (14 m² loi Carrez) au deuxième étage, perfectible selon votre projet.
- Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui vous permet de personnaliser entièrement l’espace selon vos besoins ou préférences, optimisant ainsi votre futur aménagement.
- Le chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et le double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage garantissent un bon confort thermique une fois rénové.
- Son prix de 92 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,96% TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité attractive dans ce secteur, surtout pour un projet clé en main après travaux.