Maison en pierre à rénover avec jardin près du centre-ville de Langon
Description
Exclusivité, située à proximité du centre-ville de Langon, cette maison en pierre à rénover bénéficie d’un environnement calme au bout d’une impasse. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains, des toilettes, une terrasse, ainsi qu’un jardin arboré attenant et non attenant avec un abri de jardin. La maison dispose déjà du double vitrage et nécessite des travaux de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 4720.
En résumé
- Cette maison en pierre, située à Langon avec un prix de 155 500 EUR, offre un espace de vie de 60,73 m² avec 2 chambres, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- Elle se trouve à proximité du centre-ville, dans un environnement calme, au bout d'une impasse, garantissant tranquillité et confort.
- La maison dispose déjà de double vitrage et nécessite uniquement des travaux de rénovation pour la personnaliser à votre goût.
- Le jardin arboré, avec une surface non précisée, comprend un espace attenant et non attenant, ainsi qu’un abri de jardin, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Le diagnostic de performance énergétique classe cette maison en catégorie F (407 kWh/m²/an) avec une estimation des coûts entre 2260 et 3100 EUR, permettant de mieux anticiper la consommation.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 2:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-725722
- Prix: 155 500 €
- Surface du Bien: 60.73 m²
- Superficie du Terrain: 587 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 407 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 260 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 407
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
407 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
