Maison à rénover avec jardin à Ploufragan, 4 chambres, grande superficie
Maison à rénover avec jardin à Ploufragan, 4 chambres, grande superficie
Description
Située dans un quartier calme et résidentiel de Ploufragan, cette maison mitoyenne de 116 m² habitables, construite en 1970, offre un terrain de près de 500 m² et un fort potentiel de rénovation. Elle comprend un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée aménageable, une cuisine indépendante, un salon lumineux, un séjour avec accès à une terrasse orientée plein sud, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert quatre grandes chambres et un second WC. Le grenier, accessible et aménageable, permet d’ajouter un espace supplémentaire comme un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux. Le sous-sol complet abrite un garage, une buanderie, une atelier et une chaufferie, avec un garage attenant. À l’extérieur, une cour à l’avant facilite le stationnement et un jardin tranquille à l’arrière, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter des moments en plein air. Cette propriété, à rénover, représente une opportunité idéale pour les amateurs de volumes et de projets de personnalisation, avec un emplacement stratégique à proximité des commodités et de Saint-Brieuc.
En résumé
- Vous avez ici une maison mitoyenne de 116 m² située dans un quartier calme, résidentiel de Ploufragan, à proximité directe des commodités et à seulement quelques minutes de Saint-Brieuc.
- Elle dispose de 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, et un rez-de-chaussée conçu pour le confort avec une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.
- Le terrain de près de 500 m² vous offre un jardin à l’arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de votre extérieur en toute tranquillité, ainsi qu’une cour à l’avant pour le stationnement.
- La propriété comprend un sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, ainsi qu’un garage attenant, proposant de nombreux espaces de rangement et de pratique.
- Proposée à 162 400 euros, cette maison construite en 1970 représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans le grenier aménageable.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16673
- Prix: 162 400 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 497 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 010 € - 5 480 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 400 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ploufragan
- Code Postal 22440
- Quartier/Secteur Secteur travaillé
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
