Maison individuelle à rénover dans le Pays d’Othe avec grand terrain et potentiel d’extension
Maison individuelle à rénover dans le Pays d’Othe avec grand terrain et potentiel d’extension
Description
Maison individuelle à rénover entièrement d’une superficie d’environ 92 m², située dans le secteur du Pays d’Othe, à proximité de l’autoroute et à 10 minutes des commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec une cuisine de 29 m², une grande chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un WC, ainsi que la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires dans les grands greniers de plus de 40 m². La propriété possède un garage, une véranda, une dépendance, et un beau terrain sans vis-à-vis de plus de 1000 m². Le chauffage est au gaz, avec un ballon d’eau chaude et du simple vitrage en bois ; la fosse septique doit être mise aux normes. La taxe foncière annuelle s’élève à 450 euros. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation complète.
En résumé
- Cette maison de 92 m² à rénover offre un grand potentiel d'aménagement, avec une pièce de vie de 29 m² et la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires dans les greniers de plus de 40 m².
- Située dans le secteur du Pays d'Othe, elle bénéficie d'un accès autoroute à proximité et de commodités à seulement 10 minutes, idéale pour concilier calme et praticité.
- Le terrain de plus de 1000 m² sans vis-à-vis vous garantit un espace privé, avec un garage, une véranda et une dépendance pour optimiser votre espace de vie et de stockage.
- Le chauffage au gaz, associé à un ballon d'eau chaude, vous offre un confort thermique tout en restant simple d'entretien. La maison nécessite une mise aux normes de la fosse septique, mais ce n’est pas un obstacle pour une rénovation selon vos envies.
- Avec une taxe foncière annuelle de 450 euros et un prix attractif de 87 500 euros, cette propriété représente une opportunité rare pour un investissement rentable ou une résidence familiale à personnaliser.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15733
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 469 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 240 € - 5 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 469
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
469 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
