Maison à rénover avec terrasse et garage à Clermont-Ferrand secteur Anatole France
Maison à rénover avec terrasse et garage à Clermont-Ferrand secteur Anatole France
Description
Située à Clermont-Ferrand dans le secteur Anatole France, cette maison de 111 m² à rénover entièrement offre un fort potentiel et se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec coin chaufferie, un point d’eau, un espace bureau de plus de 15 m² avec accès indépendant pouvant être transformé en studio, ainsi qu’un ancien dépôt de 95 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour une activité professionnelle ou un aménagement personnalisé. À l’étage, un séjour lumineux de 22 m² donnant sur une terrasse plein sud de 80 m² avec vue sur le plateau de Gergovie, une cuisine de 10 m², une salle d’eau avec WC, et un cellier complètent ce niveau. Le dernier niveau dessert quatre chambres avec placards, un palier en granito, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’un garage atelier de 95 m², située dans un quartier calme, proche des grands axes et commodités. Idéal pour rénovation, division ou investissement locatif. Travaux à prévoir. Prix : 253 000 € HAI.
En résumé
- Cette maison de 111 m² offre un potentiel de rénovation complet, avec une structure comprenant trois niveaux, ce qui vous permet d’en faire un projet sur mesure.
- Elle dispose d’un ancien dépôt de 95 m² avec une hauteur sous plafond importante, idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en espace habitable.
- Le rez-de-chaussée comprend une pièce indépendante de plus de 15 m² pouvant devenir un studio, avec un accès séparé, ce qui pourrait générer des revenus locatifs ou accueillir une famille avec besoin d’espace autonome.
- À l’étage, la maison s’ouvre sur une terrasse ensoleillée plein sud de 80 m² offrant une vue sur Gergovie, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
- Le prix de vente est de 253 000 € HAI, un investissement attractif pour une maison offrant de très belles possibilités d’aménagement dans un secteur calme, proche des grands axes et commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 8:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3023755
- Prix: 253 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 111 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 140 € - 4 300 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 000 € (5.42% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont ferrand, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
