Maison 59 m² avec garage et jardin à Gardanne, rénovation possible

Située dans le quartier résidentiel des Aires à Gardanne (13120), cette maison à rénover de 59 m² est implantée sur une parcelle de 212 m². Elle comprend un séjour lumineux de 16,45 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un garage attenant facilement aménageable et de combles d’environ 12 m² avec plancher béton, à exploiter selon vos projets. La maison est orientée est ouest, avec des menuiseries en PVC double vitrage datant de 2020, année où la toiture a également été rénovée (des dégâts des eaux antérieurs ont été traités, mais une vérification complémentaire pourrait être souhaitable). La copropriété horizontale regroupe 32 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 480 €. La maison dispose de deux niveaux, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un chauffage électrique individuel, et d’un terrain avec possibilité d’extension ou de projet selon vos envies. Prix demandé : 245 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La référence du mandat est Amépi No1780. Pour plus de renseignements, contactez l’agence Bel Art Immobilier. La localisation précise et les risques météorologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- La maison fait 59,1 m² avec deux chambres, un séjour lumineux de 16,45 m², une salle d’eau, et un WC séparé, idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Elle est située sur une parcelle de 212 m² dans un quartier résidentiel calme des Aires à Gardanne, avec une orientation ouest-est qui assure une bonne luminosité.
- Vous bénéficiez d’un garage attenant facilement aménageable, ainsi que de combles d’environ 12 m² avec plancher béton, offrant des possibilités d’extension ou de stockage selon vos projets.
- La toiture a été rénovée en 2020, tout comme les menuiseries en PVC double vitrage, ce qui minimise l’entretien récent, même si une vérification complémentaire peut être envisagée pour les dégâts des eaux antérieurs.
- Le bien se trouve en copropriété horizontale de 32 lots, avec des charges annuelles faibles de 480 €, ce qui garantit une gestion simplifiée et abordable.