Vente d’un T2 rénové avec terrasse vue mer à Ajaccio

L’agence STG Immobilier propose à la vente un spacieux T2 de 46 m², idéalement situé dans une résidence prisée au centre d’Ajaccio. Entièrement rénové, cet appartement séduit par sa décoration élégante et ses matériaux de qualité. Lumineux, il comprend une grande terrasse orientée sud-ouest avec vue mer, un séjour/cuisine de plus de 25 m², une chambre de 11,5 m² avec un grand placard mural, une pièce de rangement de 0,8 m², une salle d’eau de 3,72 m², ainsi qu’un cagibi fermé sur la terrasse équipé d’une arrivée d’eau et d’une évacuation pour la machine à laver. Une cave complète ce bien. Le ravalement de façade a été voté et payé. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Nunzia Vesperini.

- Vous disposez d'une maison avec une surface habitable d'environ 96 m², comprenant 3 chambres avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, une salle de bain et un WC séparé, le tout situé sur un terrain de 920 m² dans un environnement calme à La Seauve-sur-Semène.
- La propriété inclut un sous-sol complet avec un atelier, un garage, une chaufferie, une buanderie et des WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage.
- Elle est équipée d’un chauffage au fioul, de volets en bois, de simple vitrage et d’une eau chaude alimentée au gaz, avec une fosse septique, ce qui vous donne une idée claire de ses installations actuelles.
- Avec une classe énergétique G (554) et des émissions de gaz à 171, la maison a une estimation annuelle d’énergie comprise entre 6 540 € et 8 900 €, vous permettant d’en prévoir le coût pour votre budget.
- Son prix de 125 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité pour un projet de rénovation avec un gros potentiel, notamment en aménageant les combles de 96 m² environ.