Charmante maison à rénover avec terrain à Montaner (64) – Potentiel familial

  • 119 300 €
64460 Montaner, France
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  • Ferme
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • non
  • Garages
  • 176
A vendre

Charmante maison à rénover avec terrain à Montaner (64) – Potentiel familial

64460 Montaner, France
  • 119 300 €

Description

Située dans la commune de Montaner, cette charmante maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce qui combine le salon, le séjour et la cuisine. À l’étage, se dressent deux vastes chambres, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un palier facilement aménageable en bureau. La demeure dispose de menuiseries en bois en double vitrage. Le bien est raccordé à l’eau et à l’électricité. Le terrain s’étend sur 1906 m², offrant un espace extérieur idéal pour diverses utilisations.

En résumé

- Vous avez une maison de 176 m² à rénover, située dans un secteur calme à Montaner, avec un terrain de 1906 m², idéal pour investir dans un projet personnalisé.
- La propriété comprend une grande pièce en rez-de-chaussée combinant salon, séjour et cuisine, plus deux grandes chambres à l'étage, dont une avec salle d'eau, offrant un potentiel d'agencement optimal.
- La maison est équipée de menuiseries en bois en double vitrage, ce qui vous assure une bonne isolation, et est raccordée à l'eau et à l'électricité, facilitant sa mise en service.
- Son emplacement dans les Pyrénées offre un environnement naturel privilégié, parfait pour profiter de la campagne tout en étant proche des commodités.
- Avec un prix de vente net de 110 000 EUR pour un bien de 176 m², c’est une opportunité à saisir pour un investissement dans un secteur en développement.

Détails

Mis à jour le septembre 22, 2025 à 1:04 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17240
  • Prix: 119 300 €
  • Orientation: SUD
  • Surface du Bien: 176 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Ferme
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: G
  • Indice de Performance Énergétique Global: 455 kWh/m²/an
  • Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
  • Note actuelle du DPE: 455
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 455 | Classe d'énergie G
    G
  • H

Informations Loi ALUR

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédures en cours: Aucune
  • Prix de vente hors honoraires: 110 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8.45% du prix hors honoraires
  • Ville Montaner
  • Code Postal 64460
  • Quartier/Secteur Agence nevers

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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