Maison à rénover à Montbard avec vue, garage et terrain clos
Description
Située à Montbard dans un secteur calme, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant. Elle comprend à l’étage principal un grand salon lumineux avec vue, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol dispose d’un garage, d’une chaufferie, d’une pièce de stockage et d’un atelier. Le terrain, entièrement clos, bénéficie d’une belle vue, de volets électriques roulants et de la proximité du centre-ville. La maison est construite en 1970, avec une superficie habitable de 65 m² sur un terrain de 462 m², chauffée au gaz ville. Située à environ 1h03 de Paris Gare de Lyon par la gare TGV de Montbard et à 35 minutes de Dijon, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation dans un environnement paisible.
En résumé
- Vous avez ici une maison construite en 1970 avec une surface habitable de 65 m², idéale pour un projet de rénovation, située sur un terrain de 462 m² entièrement clos.
- La propriété comprend à l'étage un grand salon lumineux, deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé, ce qui offre un bon potentiel d’aménagement.
- Elle dispose également d’un sous-sol avec un garage, une chaufferie, une pièce de stockage et un atelier, vous permettant de nombreux usages et une facilité pour gérer vos espaces.
- Son emplacement à Montbard, à seulement 1h03 de Paris par TGV et 35 minutes de Dijon, vous garantit une accessibilité remarquable tout en profitant d’un secteur calme et résidentiel.
- Son système de chauffage au gaz ville, avec un coût énergique estimé à 500 et une classe énergétique G, vous offre un bon compromis entre confort et budget, tout en profitant d’un extérieur avec une belle vue et volets électriques roulants.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 2:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2922842
- Prix: 87 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 462 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 500 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 500
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
500 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
