Maison Plain-Pied à Rénover avec 3 Chambres, Garage et Jardin à Niort

Cette maison de plain-pied à rénover offre un hall d’entrée, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine avec coin repas, un salon/séjour, un dégagement et trois chambres. Un garage attenant avec espace buanderie et cellier complète ce bien. Orientée est/oest avec une terrasse et un jardin clos en bout d’impasse très calme. Equipée de double vitrage partiel, sa chaudière gaz de ville assure le chauffage. Des travaux sont à prévoir : remplacements des huisseries, mise aux normes électriques, isolation, modernisation de la cuisine et de la salle d’eau, ainsi que d’autres améliorations. La maison est située dans une zone idéale pour une famille, à proximité des commodités. Prix de vente TTC honoraire inclus : 147 000 €, avec un prix net vendeur de 140 000 €, honoraires de 7 000 € (soit 5% du prix net), à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est classée D (242 kWh ep/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre classées D (49 kg eqCO2/m²/an). Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie oscille entre 1910 et 2620 euros pour un usage standard. La maison, construite en 1970, dispose d’une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 509 m², avec un séjour de 25 m², un terrasse orientée est/oest, et un garage pour une voiture. La performance énergétique est conforme à la classification DPE, et toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel gouvernemental. Accompagnement administratif assuré par l’agence Envie d’Immo, située à Niort.

- La maison de plain-pied propose 85 m² habitables avec un séjour de 25 m², située sur un terrain de 509 m², idéale pour une famille recherchant un volume confortable dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
- Elle comporte 3 chambres, un garage attenant avec espace buanderie, une terrasse orientée est/oest, et un jardin clôturé, parfait pour profiter du extérieur.
- Le bien est à rénover, avec des travaux à prévoir pour moderniser la cuisine, la salle d'eau, les huisseries et améliorer l'isolation, ce qui vous permettrait de personnaliser la maison selon vos goûts.
- Son classement énergétique D (242 kWh ep/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre D (49 kg eqCO2/m²/an) associées à une fourchette de dépenses annuelles d’énergie estimée entre 1910 et 2620 euros vous donnent une idée précise du coût d’exploitation.
- Son prix de vente est de 147 000 euros TTC, avec un prix net vendeur de 140 000 euros, offrant un bon rapport qualité-prix pour une maison à rénover dans cette localisation.