Maison de village à Vauvert avec cour – 3 chambres

EXCLUSIVITÉ NETIMMO À Vauvert : Découvrez cette charmante maison de village, située à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour s’ouvre sur une cour de 50 m² sans vis-à-vis. Au 1er étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Le 2ème étage abrite une chambre supplémentaire. La maison est équipée d’une climatisation réversible et de double vitrage. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Réf 47CM – NETIMMO – Christopher Morel.

- Cette maison de 92 m² à rénover est située dans le secteur du Pays d'Othe, à proximité des accès autoroutiers et des commodités, à seulement 10 minutes.
- Vous disposez d'une grande pièce de vie de 29 m² avec cuisine, ainsi que de deux chambres, une salle de bains, et un WC, avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires dans un grenier de plus de 40 m².
- Le terrain est d'une superficie de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, avec un garage, une véranda et une dépendance, idéal pour un espace extérieur privé et aménageable.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un ballon d’eau chaude, avec un système simple vitrage en bois, et une fosse septique à remettre aux normes, ce qui représente un bon potentiel de rénovation.
- Son prix attractif de 98 000 € (dont 90 000 € net vendeur) en fait une opportunité intéressante pour un investissement dans un secteur recherché, avec un faible coût annuel de taxe foncière de 450 €.