Maison à rénover de 98 m² avec terrain de 3570 m² à Rouffignac-Saint-Sernin de Reilhac
Maison à rénover de 98 m² avec terrain de 3570 m² à Rouffignac-Saint-Sernin de Reilhac
Description
Nouveauté ! Située au cœur du Périgord Noir, dans la commune de Rouffignac-Saint-Sernin de Reilhac, cette maison de 98 m², accompagnée de 50 m² d’annexes, repose sur un parc non clôturé d’environ 3570 m² exposé sud-ouest. La demeure comprend une cuisine avec poêle, un grand séjour, un dégagement, une salle de bains, deux grandes chambres, un bureau et trois annexes. Le terrain offre un potentiel significatif pour des aménagements paysagers ou l’installation d’une piscine. La toiture est en bon état, mais des travaux sont à prévoir tels que la mise aux normes de la fosse septique, le remplacement des revêtements de sol, la peinture et la mise à jour de la cuisine. Idéal pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Diagnostic de performance énergétique classe F, émission de gaz à effet de serre classe C. Prix de vente : 91 000 euros, frais d’agence inclus, charge vendeur. Coût annuel de la taxe foncière : 533 euros. À visiter sans tarder !
En résumé
- Vous avez ici une maison de 98 m² construite en 1940, située sur un terrain d’environ 3570 m² exposé sud-ouest, offrant un potentiel d’aménagement et d’extension intéressant.
- Elle dispose d’un grand séjour et de deux chambres spacieuses, avec une annexe supplémentaire de 50 m² pour plus de possibilités d’usage ou de stockage.
- La toiture est en bon état, mais il faudra prévoir des travaux notamment pour la mise aux normes de la fosse septique, la rénovation des sols et de la cuisine.
- Le prix attractif de 91 000 euros, frais d'agence inclus, permet d’acquérir un bien avec beaucoup de potentiel à un coût raisonnable.
- La situation géographique est idéale : à seulement 15 minutes de Montignac-Lascaux et 30 minutes de Périgueux, tout en profitant d’un environnement calme et préservé.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64911
- Prix: 91 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 412 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 520 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 412
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
412 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouffignac st cernin de reilhac
- Code Postal 24580
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
