Maison à rénover avec 3 chambres, jardin et garage à Sisteron
Description
Cette maison d’environ 163 m² habitables, construite en 1968, se situe dans le quartier prisé du Thor à Sisteron. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage spacieux de 20 m², une grande pièce d’environ 21 m², un WC, un espace chaufferie avec chaudière au fioul et ballon d’eau chaude électrique, ainsi qu’un accès au vide sanitaire. À l’étage, un couloir dessert une cuisine séparée d’environ 10 m² avec accès à la terrasse, un bureau, un séjour, un WC, une salle de bain, et trois chambres de 12,82 m², 10,27 m² et 14,43 m². Au dernier étage, une pièce aménagée sous les combles avec point d’eau permet d’accéder aux combles. La maison communique également avec l’intérieur pour accéder au rez-de-chaussée. Elle dispose d’un joli jardin sur une parcelle de 687 m². La propriété nécessite une rénovation totale. Le prix est fixé à 247 000 €, frais d’agence inclus, charge vendeur. La taxe foncière s’élève à 2 303 € par an. Pour plus d’informations ou assistance dans votre recherche, l’agence Gabrielli Immobilier est à votre disposition. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La consommation énergétique de la maison est classée G, avec des émissions de CO2 également classées G, et la dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 12 850 € et 17 430 €.
En résumé
- La maison offre environ 163 m² habitables, construit en 1968, située sur une parcelle de 687 m², ce qui vous donne une belle superficie pour profiter d’un jardin spacieux.
- Elle dispose de 3 chambres (12,82 m², 10,27 m², 14,43 m²) et un séjour de 21 m², vous permettant d’accueillir famille et amis dans un espace agréable.
- La propriété comprend un grand garage de 20 m², un espace chaufferie avec chaudière au fioul, et un access au vide sanitaire, offrant de bonnes possibilités de stockage et d’entretien.
- Située dans un quartier prisé du Thor à Sisteron, cette maison nécessite une rénovation totale, ce qui vous permet de personnaliser entièrement votre futur habitat.
- Le prix de vente fixé à 247 000 €, frais d'agence inclus, avec une taxe foncière de 2 303 € par an, représente une opportunité à saisir pour un investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5192
- Prix: 247 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 163.87 m²
- Superficie du Terrain: 687 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 636 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 193 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 828 € - 1 120 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 636
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
636 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 232 180 €
- Honoraires TTC: 14 820 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 247 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sisteron
- Code Postal 04200
- Quartier/Secteur Autour de sarlat 5 km, sarlat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
