Maison à rénover de 75 m² à Vierzon proche de l’étang de Fay
Description
Secteur paisible à proximité de l’étang de Fay, cette maison à rénover offre un sous-sol de 75 m² comprenant un atelier et un garage. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’une cuisine partiellement aménagée et équipée, d’un séjour-salon, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de deux chambres. À l’étage, un grenier offre des espaces supplémentaires. La maison est chauffée au gaz individuel. Le terrain clos de 1063 m² comprend deux dépendances, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour une habitation principale avec des travaux d’économie d’énergie, notamment grâce au dispositif Denormandie ou à la prime Rénov, avec un audit énergétique réalisé.
En résumé
- La maison possède une surface habitable de 75,89 m², construite vers 1950, idéale pour une rénovation selon vos projets.
- Elle dispose d’un sous-sol de 75 m² comprenant un atelier et un garage, offrant un espace pratique pour le stockage ou un atelier personnel.
- Le terrain clos de 1063 m² est parfait pour profiter d’un espace extérieur privé, avec deux dépendances pour stockage ou éventuellement aménager selon vos besoins.
- Le chauffage au gaz individuel vous garantit une gestion efficace de votre consommation et de votre confort.
- Son prix attractif de 69 900 € représente une opportunité pour un investissement immobilier ou une résidence principale, avec la possibilité de bénéficier de dispositifs comme la Prime Rénov ou le dispositif Denormandie.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 3:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54231
- Prix: 69 900 €
- Surface du Bien: 75.89 m²
- Superficie du Terrain: 1063 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 900 € (7.54% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Ancienne gare de triage, proche quartier village, proximite village
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
