Maison bourgeoise des années 30 avec jardin, garage et potentiel de rénovation au centre du village
Maison bourgeoise des années 30 avec jardin, garage et potentiel de rénovation au centre du village
Description
Située au cœur du village, cette maison bourgeoise des années 30 bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché. À proximité immédiate de la gare TGV, des commerces, écoles et services accessibles à pied, elle offre un cadre de vie pratique et attractif. Le secteur des Arcs est particulièrement demandé en résidence principale comme en investissement locatif, garantissant une excellente visibilité et une forte demande. La propriété possède un jardin, une rareté en centre-ville, permettant la création d’un espace de détente ou familial. Un grand garage offre plusieurs options : stationnement multiple, stockage ou aménagement selon vos projets. Un grenier aménageable renforce le potentiel de valorisation. La maison est actuellement divisée en trois logements : un T2 au rez-de-chaussée avec accès au jardin, un T2 et un T3 au premier étage avec terrasse et accès au jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir (sauf menuiseries et électricité), permettant d’envisager un projet de réunification familiale ou d’investissement locatif. Une fois rénovée, cette demeure révélera son charme de l’ancien et sera un excellent placement patrimonial.
En résumé
- Cette maison date des années 30 et se trouve en plein cœur du village, à proximité immédiate de la gare TGV, des commerces, écoles et services, ce qui garantit une excellente accessibilité et un mode de vie pratique.
- Elle possède un terrain de 259 m² avec un jardin, une rareté en centre-ville, parfait pour créer un espace de détente ou un coin familial, tout en disposant d’un grand garage de 1 place.
- La propriété actuelle offre trois logements : un T2 au rez-de-chaussée, et un T2 avec terrasse et un T3 à l’étage, ce qui vous permet d’envisager un investissement locatif ou une réunification pour une résidence principale.
- Des travaux de rénovation, hors menuiseries et électricité, sont à prévoir, vous laissant la possibilité d’adapter le bien selon votre projet, tout en valorisant un potentiel patrimonial ancien.
- La maison a un prix de 298 000 € pour une surface habitable de 143 m², ce qui en fait une opportunité d’investissement dans un secteur très recherché avec un bon rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247405
- Prix: 298 000 €
- Surface du Bien: 143.00 m²
- Superficie du Terrain: 259.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 900 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 286 500 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
