Maison en pierre à rénover avec jardin proche centre-ville de Langon
Maison en pierre à rénover avec jardin proche centre-ville de Langon
Description
Exclusivité, située à proximité du centre-ville et au calme, cette maison en pierre à rénover se trouve au bout d’une impasse. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, une terrasse et un jardin arboré attenant et non attenant avec un abri de jardin. Des travaux de personnalisation sont à prévoir, cette maison étant déjà équipée du double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait 163 m² habitables, avec un espace intérieur très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et une orientation plein sud, offrant un environnement agréable et chaud toute l’année.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec un grand placard, ainsi que 2 bureaux de 12 m² et 21 m², parfaits pour le télétravail ou une salle de jeux.
- Le terrain de 1125 m², entièrement clôturé, vous garantit intimité et sécurité, avec une terrasse orientée sud pour vos moments d’extérieur.
- La rénovation intérieure récente inclut l’électricité, la plomberie et l’isolation, vous n’aurez donc pas de travaux à prévoir et pouvez emménager rapidement.
- Son emplacement privilégie le calme et la verdure, tout en étant à seulement 10 km d’Arras et proche de l’autoroute A1, un vrai atout pour les déplacements.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3799627
- Prix: 284 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 163 m²
- Superficie du Terrain: 1125 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 952 €
- Honoraires TTC: 13 548 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 284 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Beaurains
- Code Postal 62217
- Quartier/Secteur Arras 10 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
