Maison en pierre à rénover avec jardin proche centre-ville de Langon
Description
Exclusivité, située à proximité du centre-ville et au calme, cette maison en pierre à rénover se trouve au bout d’une impasse. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, une terrasse et un jardin arboré attenant et non attenant avec un abri de jardin. Des travaux de personnalisation sont à prévoir, cette maison étant déjà équipée du double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre, située dans un quartier calme au bout d'une impasse proche du centre-ville, offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités, parfait pour une vie tranquille ou un investissement.
- Avec une superficie d'environ 60,73 m² et comprenant 2 chambres, cette maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin arboré attenant et non attenant, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- Elle est déjà équipée du double vitrage, ce qui contribue à améliorer l'isolation thermique et phonique, tout en étant à rénover selon vos préférences, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous.
- Le prix de vente est fixé à 155 500 EUR, avec un coût net vendeur de 145 000 EUR, ce qui représente une excellente opportunité dans cette localisation.
- La maison est classée en consommation énergétique "F" avec un coût estimé entre 2 260 EUR et 3 100 EUR par an, ce qui reste compatible avec une rénovation pour améliorer ses performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-725722
- Prix: 155 500 €
- Surface du Bien: 60.73 m²
- Superficie du Terrain: 587 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 407 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 260 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 407
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
407 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
