Maison à vendre de 97 m2 à Etampes avec jardin, à rénover proche du centre-ville
Maison à vendre de 97 m2 à Etampes avec jardin, à rénover proche du centre-ville
Description
Exceptionnellement située à proximité du centre-ville, cette charmante maison en pierre pleine de caractère offre une belle opportunité de rénovation. Discrète pour plus de tranquillité, elle dispose d’un jardin sans vis-à-vis d’environ 350 m2. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux et une grande cuisine salle à manger. À l’étage, se trouvent deux salles d’eau, un bureau et trois chambres lumineuses. Un escalier mène à un grenier spacieux d’environ 30 m2 habitables (50 m2 au sol), aménageable en suite parentale ou en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier, Yves HENAULT.
En résumé
- Cette maison en pierre de 97 m2, construite en 1900, offre un beau potentiel de rénovation pour optimiser votre investissement dans un secteur recherché.
- Son jardin de 350 m2 sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et espace extérieur à proximité du centre-ville d'Etampes.
- L’intérieur se compose de 3 chambres lumineuses, d’un séjour de 17 m2, d’une grande cuisine salle à manger, et d’une salle d’eau à chaque étage, pour un confort pratique.
- Le grenier de 30 m2 habitables, pouvant aller jusqu’à 50 m2 au sol, offre une possibilité d’aménagement supplémentaire pour créer une suite parentale ou deux chambres supplémentaires.
- Le prix de vente de 150 000 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 4 450 et 6 060 EUR, représente une belle opportunité dans cette commune dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2962164
- Prix: 150 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 97 m²
- Superficie du Terrain: 436 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 614 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 450 € - 6 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 614
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
614 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
