Maison à rénover avec grand potentiel à Sommières, 1443 m² de terrain
Maison à rénover avec grand potentiel à Sommières, 1443 m² de terrain
Description
Uniquement chez Négoce Habitat, cette maison à rénover se situe dans un quartier paisible et enchanteur sur les hauteurs de Sommières. Le bien offre un fort potentiel pour les amateurs de travaux de rénovation et constitue une opportunité unique de créer un lieu de vie proche de la nature. Installée sur un terrain non inondable d’une superficie d’environ 1443 m², cette propriété est entourée d’un environnement exceptionnel. La maison nécessite une rénovation complète, incluant toiture, fosse septique, électricité, plomberie, menuiseries, sols et second œuvre. Elle comprend un petit mazet en pierre d’environ 15 m² et une extension mitoyenne de 76 m² composée de 5 pièces, ayant obtenu un permis agricole dans les années 80. Le plan local d’urbanisme actuel autorise la réhabilitation de l’existant, sans possibilité d’agrandissement. Une autorisation de mise aux normes de la fosse septique a récemment été obtenue. Ce bien n’est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE) conformément à l’article R126-15 du code de la construction et de l’habitation. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 227 000 € frais d’agence compris, à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 215 000 €, frais d’agence : 12 000 € TTC (soit 5,58%). Ref : SA3791. Ce descriptif est rédigé sous la responsabilité de Sandrine SIAU, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Nîmes sous le numéro 789038445.
En résumé
- Vous avez une maison à rénover située sur un terrain de 1443 m², en secteur non inondable, offrant un environnement exceptionnel proche de la nature.
- La propriété comprend un mazet en pierres d'environ 15 m² et une extension mitoyenne de 76 m² composée de 5 pièces, avec un permis agricole obtenu dans les années
80.
- La maison nécessite une rénovation complète : toiture, fosse septique (mise aux normes récente), électricité, plomberie, menuiseries, sols et second œuvre.
- Le plan local d'urbanisme actuel permet la réhabilitation de l'existant, sans possibilité d'agrandissement, ce qui garantit la conservation du projet conforme aux règles.
- Le prix de vente est de 227 000 € frais d'agence inclus, avec un prix net vendeur de 215 000 €, et une possibilité de réaliser un investissement rentable dans un secteur recherché de Sommières.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 7:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2871778
- Prix: 227 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 1443 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 830 € - 6 570 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 000 € (5.58% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sommieres
- Code Postal 30250
- Quartier/Secteur Lot et garonne, secteur fumel, fumel vallée de la lémance
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
