Maison en pierre à rénover avec dépendances et vue sur les Montes d’Auvergne à Saint Gervais d’Auvergne
Maison en pierre à rénover avec dépendances et vue sur les Montes d’Auvergne à Saint Gervais d’Auvergne
Description
à proximité du viaduc des Fades, cette propriété exceptionnelle s’étend sur un hectare de terrain offrant une vue imprenable sur les Montes d’Auvergne. La maison en pierres, à rénover, dispose de volumes spacieux comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, une chambre avec point d’eau et des toilettes. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un dégagement avec penderie. Le grenier est entièrement accessible et aménageable. Le sous-sol, d’environ 85 m², est une cave complète. Le bien comprend plusieurs dépendances attenantes et non attenantes, incluant des garages, une chaufferie et sept remises. Le terrain attenant, doté d’un puits, constitue un espace idéal pour diverses activités ou aménagements complémentaires.
En résumé
- Vous avez une maison en pierres à rénover qui offre un volume important avec un total de 6 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres et une salle de bains, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale.
- La maison bénéficie d’un grenier entièrement aménageable et d’un sous-sol d’environ 85 m², offrant un potentiel considérable pour des évolutions ou des espaces de stockage supplémentaires.
- Le terrain d’un hectare (10 610 m²) comprend un puits, plusieurs dépendances, dont 7 remises, garages et une chaufferie, vous permettant d’envisager diverses utilisations ou extensions.
- La propriété est située à proximité du viaduc des Fades, avec une vue exceptionnelle sur les Montes d’Auvergne, offrant un cadre paisible et privilégié dans un environnement naturel.
- Son prix est fixé à 155 000 EUR, avec une surface habitable de 125 m² et un DPE classé G, ce qui vous donne une base solide pour un investissement raisonné dans un bien à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-70110
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 10610 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1951
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 509 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 950 € - 5 420 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 509
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
509 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 € (4.73% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
