Maison en pierre avec grand jardin et dépendances à Saint Georges de Rex

Exclusivité en délégation de mandat à Saint Georges de Rex. Maison en pierre bien entretenue avec de spacieux volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 48 m² avec cuisine ouverte équipée, coin repas et salon. À l’étage, dégagement, chambre, lingerie, salon avec baies coulissantes, buanderie, salle de bain, autre chambre, puis un semi-palier avec deux chambres et un bureau. En sous-sol, cave, débarras, cellier, ancienne écurie d’environ 60 m², préau pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, grenier aménageable de plus de 60 m². Le tout sur un beau parc arboré de fruitiers, entièrement clos avec portail électrique. Chauffage par pompe à chaleur air-eau combiné avec chaudière fioul. Assainissement individuel conforme. Prix de vente : 249 000 € honoraires inclus, soit 240 000 € net vendeur, avec des honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Mandat confié à FONTENAY IMMOBILIER, gérant Anthony BOIRON. Diagnostic de performance énergétique : consommation D (171 kWh ep/m2.an), émission de gaz à effet de serre C (14 kg eqCO2/m2.an). Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 2030 et 2790 euros. Conforme à la loi du 2 janvier 1970, cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus d’informations, contacter votre conseillère. Risques liés au bien disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierre de 198 m² habitables, construite en 1900, offre de grands volumes, notamment une pièce de vie de 48 m², idéale pour vivre confortablement ou recevoir famille et amis.
- Elle dispose de 5 chambres, un bureau, une lingerie, et un salon avec baies coulissantes, parfait pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
- Le tout est installé sur un terrain de 2899 m² avec un magnifique parc arboré de fruitiers, entièrement clos avec un portail électrique pour votre sécurité et intimité.
- Vous bénéficiez d’un accès à des dépendances : une ancienne écurie d’environ 60 m², un préau pouvant abriter 4 véhicules, ainsi qu’un grenier aménageable de plus de 60 m², offrant des possibilités d’agrandissement ou de stockage.
- Côté confort, cette maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau couplée à une chaudière fioul, avec un assainissement individuel conforme, et elle affiche une classe énergétique C (14 kg eqCO2/m2.an).