Maison 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Chaléons avec garage et jardin
Maison 4 pièces à Saint-Hilaire-de-Chaléons avec garage et jardin
Description
Charmante maison de 4 pièces d’une superficie de 113 m², offrant un mélange d’authenticité et de potentiel pour une rénovation. Située au cœur d’un hameau, cette propriété à étage comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un salon actuellement utilisé en chambre, une salle d’eau, un WC, une pièce de vie chaleureuse équipée d’un poêle à pellets ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu’une pièce servant de réserve, anciennement un four à pain. À l’étage, un palier dessert deux chambres et un WC. Le chauffage est mixte, combinant poêle à pellets et chauffage au fioul. À l’extérieur, profitez d’un garage attenant d’environ 28 m², d’un jardin avec terrasse, d’un local de rangement, d’un large préau de 18 m² et d’un puits. L’assainissement est tout à l’égoût. La taxe foncière s’élève à 750 €. La propriété est située en zone UH sur une parcelle d’environ 580 m², à seulement 1,5 km du centre de Saint-Hilaire-de-Chaléons. Un audit énergétique est disponible pour guider votre projet de rénovation. Une vidéo de la maison est accessible sur demande. La maison est construite en 1900. Le bien est vendu au prix de 209 300 € et dispose de deux emplacements pour stationner. Enfin, la consommation énergétique est estimée à 410 kWh/m²/an, avec une classe énergétique F, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées G.
En résumé
- Vous avez une maison à étage de 113 m², construite en 1900, offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement authentique, idéal pour personnaliser votre prochain foyer.
- Elle dispose de deux chambres et un salon pouvant servir de chambre supplémentaire, avec un chauffage mixte (poêle à pellets et fioul), garantissant confort et économies d'énergie.
- À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de 28 m², d'un jardin avec terrasse, d'un préau de 18 m² et d'un puits, tous situés sur une parcelle de 580 m² à seulement 1,5 km du centre de Saint-Hilaire-de-Chaléons.
- Le bien est raccordé à l'assainissement tout à l'égoût, et la taxe foncière s'élève à 750 €, un coût maîtrisé pour ce type de propriété.
- Avec un prix fixé à 209 300 €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix pour une opération de rénovation dans cette zone, en plus, un audit énergétique est disponible pour vous accompagner dans votre projet.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 8:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4081281
- Prix: 209 300 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Superficie du Terrain: 492 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 90 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 190 € - 7 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 9 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 300 € (4.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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