Maison en pierre à rénover avec jardin et 2 chambres à Langon
Description
Exclusivité, proche du centre-ville de Langon, cette maison en pierre à rénover est située au calme au bout d’une impasse. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon séjour, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, une terrasse et un jardin arboré attenant ainsi qu’un jardin non attenant avec un abri de jardin. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette demeure, qui bénéficie déjà du double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre à rénover, située à Langon, offre un bien avec une superficie de 60,73 m², comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon séjour, et une salle de bain, idéale pour un projet de personnalisation.
- Elle se trouve au calme, au bout d'une impasse, proche du centre-ville, ce qui facilite tous vos déplacements et commodités.
- La propriété possède une terrasse et un jardin arboré attenant, ainsi qu'un jardin non attenant avec un abri de jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur.
- Le bien est déjà équipé du double vitrage, ce qui constitue un avantage pour l'isolation, même si des travaux de rénovation sont à prévoir.
- Son prix de vente est de 155 500 EUR, avec un prix net vendeur de 145 000 EUR, offrant une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-725722
- Prix: 155 500 €
- Surface du Bien: 60.73 m²
- Superficie du Terrain: 587 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 407 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 260 € - 3 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 407
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
407 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
