Maison en pierres avec granges et terrain à Saint-Jean-d’Hermine

Située à Saint-Jean-d’Hermine, cette maison authentique en pierres, construite en 1900, bénéficie d’une localisation privilégiée avec un accès rapide à l’autoroute. La propriété s’étend sur une vaste parcelle de 4 533 m², offrant un potentiel élevé pour les artisans, les investisseurs ou ceux en quête d’un projet touristique. La maison, d’environ 127 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux de 34 m², deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC, une cave, ainsi qu’un dégagement et un débarras. À l’étage, une troisième chambre mansardée, chaleureuse, et deux greniers complètent l’espace. À l’extérieur, vous découvrirez deux anciennes granges (150 m² et 97 m² au sol), une dépendance avec serre et chaufferie, ainsi qu’une ancienne boulangerie équipée d’un four à pain fonctionnel, un véritable atout pour les amateurs d’authenticité. La toiture a été refaite en 2018, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, certaines en simple vitrage, et le chauffage central au fioul combiné à un poêle à bois assurent un confort thermique efficace. La propriété possède deux accès indépendants, l’un principal par la route, l’autre à l’arrière du terrain, facilitant l’aménagement selon vos projets. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts et besoins. Son environnement rural et ses espaces extérieurs généreux en font un lieu idéal pour la vie à la campagne, un projet de gîte ou un atelier d’artisan. Le prix de vente s’élève à 242 650 € honoraires inclus, dont 12 650 € TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 2 970 € et 4 100 €, avec une classe énergétique D (227 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classée E (52 kg CO₂/m²/an).

- Avec ses 126,6 m² habitables, cette maison en pierres offre un espace généreux, parfait pour un projet familial, artisanal ou touristique, sur un terrain de 4 533 m².
- Les infrastructures sont déjà en place : toiture refaite en 2018, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage central au fioul et poêle à bois, assurant un confort optimal.
- Deux accès indépendants permettront de mieux organiser vos projets : l’un par la route principale, l’autre à l’arrière du terrain, idéal pour un aménagement personnalisé.
- Les dépendances, notamment deux anciennes granges de 150 m² et 97 m², ainsi qu’une ancienne boulangerie avec four à pain fonctionnel, constituent un vrai atout pour un projet professionnel ou touristique.
- Le prix attractif de 242 650 €, avec une consommation énergétique classée D (227 kWh/m²/an) et une émission de gaz E (52 kg CO₂/m²/an), vous offre un excellent rapport qualité/prix pour un bien avec un fort potentiel.