Maison charentaise à rénover avec dépendances et grand terrain à Jarnac-Champagne

Abithéa Charente-Maritime vous présente en exclusivité cette magnifique maison charentaise située à égale distance de Jonzac, Cognac, Pons et Archiac. Nichée au sein d’un petit hameau, cette bâtisse de 183 m² habitables offre un grand potentiel de rénovation et possède plus de 200 m² de dépendances aménageables. Son vaste terrain de 1550 m², équipé d’un puits, invite au jardinage ou à la construction d’une piscine. La propriété comprend une grande cuisine avec baie vitrée donnant sur le jardin, un salon/salle à manger de 33 m², une spacieuse entrée de 22 m² avec cheminée, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, un bureau, une chaufferie, un cellier, une cave, un atelier et un garage. À l’étage, un grenier de plus de 100 m² avec de belles poutres en chêne offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une véranda donne accès à une terrasse avec vue dégagée sur un jardin privé sans vis-à-vis. La maison nécessite une mise à jour, mais offre un fort potentiel pour une extension ou une rénovation selon vos envies. Le prix de vente est de 217 300 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur. Diagnostics de performance énergétique : classe D. Informations sur les risques disponibles sur le site GéoRisques. Contactez Lionel Riché, conseiller immobilier, pour plus de détails ou pour organiser une visite. Une visite virtuelle immersive est également disponible sur notre site internet.

- La maison fait 183 m² habitables, parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour envisager un projet d’activité ou de rénovation approfondie, grâce à ses dépendances de plus de 200 m² aménageables.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéal pour un accès facilité ou pour accueillir des invités, avec un espace jour de 33 m² très lumineux grâce à une baie vitrée sur le jardin.
- Le terrain de 1550 m², avec un puits, permet d’aménager un jardin ou même d’y construire une piscine, tout en préservant votre intimité sur un jardin sans vis-à-vis.
- La maison date du début des années 1800, offre une belle cave, un atelier, un garage, et un grenier de plus de 100 m² avec de belles poutres en chêne, laissant de nombreuses possibilités de personnalisation.
- Le prix à 217 300 euros, avec des diagnostics énergétiques en classe D, représente une opportunité rare pour investir dans un bien à fort potentiel dans un secteur recherché.