Maison ancienne réhabilitée à Riberac avec deux logements et grand terrain piscinable
Maison ancienne réhabilitée à Riberac avec deux logements et grand terrain piscinable
Description
Ancienne gare entièrement réhabilitée en maison pleine de charme, offrant une architecture en pierre lumineuse avec un potentiel d’aménagement élevé. La propriété se compose de deux logements indépendants totalisant 9 pièces, dont 7 chambres, parfaits pour un projet familial, locatif ou investisseur. La maison dispose d’une véranda d’environ 30 m2, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année. Les toitures récentes, le système de chauffage au fioul installé il y a deux ans, et la raccordement au tout-à-l’égout garantissent un confort moderne. Le premier logement en rez-de-chaussée comprend deux chambres, une cuisine, un salon, et une véranda. Le second étage abrite trois chambres, une cuisine et un salon. La propriété inclut également un double garage, une cave voûtée, un grenier aménageable, et un puits. Le terrain de 2 500 m2, piscinable, offre un espace visible pour créer un jardin paysager ou une piscine. Des travaux de mise aux normes électriques, un rafraîchissement général et l’installation d’une cuisine équipée sont à prévoir. Située à Riberac, cette bâtisse est une opportunité rare pour valoriser un patrimoine atypique dans un environnement calme et agréable.
En résumé
- Cette maison en pierre, ancienne gare réhabilitée, offre un vrai cachet avec ses 9 pièces et 7 chambres, idéale pour un projet familial ou locatif.
- Elle dispose d'une Véranda d’environ 30 m², parfaite pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année, dans un environnement lumineux.
- Le système de chauffage au fioul a été installé il y a seulement deux ans, et les toitures sont récentes, vous assurant une bonne isolation et un confort durable.
- Le terrain de 2 500 m², piscinable, vous donne la possibilité d’aménager jardin paysager ou piscine, avec un raccordement au tout-à-l’égout pour plus de praticité.
- La propriété comprend également un double garage, une cave voûtée, un grenier aménageable et un puits, offrant un potentiel d’extension ou de valorisation supplémentaire.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 4:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-78511
- Prix: 144 500 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 000 € - 8 170 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
