Somptueux corps de ferme rénové de 260 m² avec espace extérieur et dépendances à Saint-Laurent-de-la-Salle

Magnifique ancien corps de ferme rénové avec soin, situé dans un cadre paisible à proximité de Saint-Laurent-de-la-Salle, offrant 260 m² habitables. La propriété comprend plusieurs dépendances en pierre, un hangar de 196 m² au sol, un jardin, une cour et un pré, idéale pour les amoureux de la nature, les chevaux ou pour un projet familial. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, deux grands séjours lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’un cellier et des WC. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau avec WC. La demeure comporte également un terrain d’environ 10 610 m² avec plusieurs possibilités de division. Construite vers 1900, cette propriété offre un charme authentique combiné au confort moderne, avec un chauffage au gaz central. Elle constitue un bien rare sur le marché, prêt à accueillir une famille, un projet de gîte ou une activité artisanale. Prix de vente : 263 750 €, honoraires de 13 750 € TTC inclus à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché de 250 000 € net vendeur. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 4 800 € et 6 550 €, avec une consommation d’énergie primaire de 171 kWh/m²/an. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Avec ses 260,64 m² habitables, cette maison en pierre rénovée offre un espace généreux, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel comme un gîte ou une activité artisanale.
- Vous disposez d’un terrain d'environ 10 610 m² comprenant plusieurs dépendances en pierre et un hangar d’environ 196 m², parfait pour les amoureux de la nature, des chevaux ou pour étendre votre activité.
- La propriété est située à seulement 15 minutes de Sainte-Hermine, dans un environnement paisible, avec une façade avant donnant sur l'entrée, offrant calme et authenticité.
- Elle a été construite en 1900, mais bénéficie d’un confort moderne avec un chauffage au gaz central, et ses consommations énergétiques sont estimées entre 4 800 € et 6 550 € par an, avec une consommation énergétique primaire de 171 kWh/m²/an.
- L’ensemble est prêt à accueillir une famille ou un projet entrepreneuriel, tout en conservant le charme de l’ancien, dans un lieu authentique et paisible.