Maison à rénover avec grand jardin et potentiel habitables à Caderousse
Maison à rénover avec grand jardin et potentiel habitables à Caderousse
Description
Cette ancienne ferme à rénover entièrement offre un potentiel habitable d’environ 200 m² répartis sur deux niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour avec cheminée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une toilette séparée et d’une buanderie. Un garage attenant de 35 m² complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres dont une avec toilette, un débarras et un grand grenier, permettant d’aménager environ 115 m² habitables. La propriété dispose d’un grand jardin de 1500 m² orienté sud, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la campagne et du calme. La maison est située à 2 km du village, à proximité des commodités, de l’autoroute A7 et à seulement 5 km du centre-ville d’Orange. Quelques travaux importants restent à prévoir, notamment le raccordement à l’eau de ville, la mise en conformité de la fosse septique, et l’installation d’un mode de chauffage. La production d’eau chaude se fait via un ballon électrique. Ancienne maison sans système de chauffage, cette propriété représente une opportunité rare pour les projets de rénovation et d’investissement en milieu rural.
En résumé
- La maison offre environ 200 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un potentiel de rénovation totale pour créer un espace de vie personnalisé.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une superficie habitable de 85 m², comprenant une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, une toilette séparée et une buanderie, avec un garage attenant de 35 m².
- À l'étage, vous pouvez aménager 115 m², comprenant deux chambres dont une avec toilette, un débarras et un grand grenier, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins.
- La propriété possède un grand jardin de 1500 m² orienté sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la luminosité.
- Située à seulement 2 km du village, à proximité des commodités, de l’autoroute A7 et à 5 km du centre-ville d’Orange, cette ferme offre un emplacement privilégié pour vivre en campagne tout en restant connecté.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 6:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81939
- Prix: 200 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 428 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 000 € - 5 490 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 428
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
428 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caderousse
- Code Postal 84860
- Quartier/Secteur La petite pierre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
