Ancienne ferme indépendante avec terrain de 2412 m² au cœur d’un village calme

Au cœur d’un charmant village calme et boisé, cette ancienne ferme indépendante est édifiée sur un terrain arboré de 2412 m² offrant une vue agréable et dégagée. La partie habitable, d’environ 87 m², se trouve en rez-de-chaussée et comprend une cuisine aménagée de 13,50 m² avec cheminée équipée d’un four à pain authentique, ouverte sur une salle à manger spacieuse de 23 m² avec cheminée-poêle à bois, ainsi qu’un grand salon lumineux de 36 m² avec cheminée-insert, donnant accès à la terrasse et au terrain. La propriété dispose également d’une chambre d’environ 9 m², d’un WC indépendant, et d’une salle de bains de 6,03 m². Le chauffage est assuré par des cheminées, des convecteurs électriques, et un chauffage électrique au sol dans le salon, la chambre, le WC et la salle de bains, avec double vitrage. Un grenier aménageable complète le potentiel de la maison, tandis que deux caves voûtées typiques bourguignonnes sont situées sous une partie de l’habitation. Attenante, une vaste atelier de 39 m² relie une grange de 37 m² avec une hauteur sous plafond appréciable, et un autre garage se trouve également sur le terrain. Le terrain, en partie clos et planté de fruitiers, offre une vue agréable et conviviale. La taxe foncière s’élève à 474 € par an. La localisation est idéale, à seulement 10 minutes de Tannay, 6 minutes de Brinon-sur-Beuvron et environ 15 à 17 minutes de Corbigny, Clamecy et Varzy.

- Cette ancienne ferme indépendante couvre environ 87 m² habitable, avec une partie extérieure de 2412 m² offrant un environnement calme et boisé, idéal pour profiter de la nature.
- La maison dispose d’un espace cuisine aménagée de 13,50 m² avec cheminée et four à pain, ouverte sur une salle à manger de 23 m² avec cheminée-poêle, ainsi qu’un grand salon lumineux de 36 m² avec cheminée-insert.
- En plus, vous bénéficiez d’un grenier aménageable, de deux caves voûtées typiques bourguignonnes, d’un atelier de 39 m², d’une grange de 37 m² et d’un garage supplémentaire.
- La propriété est équipée de double vitrage, de convecteurs électriques et d’un chauffage électrique au sol dans le salon, la chambre, le WC et la salle de bains, pour un confort optimal.
- Située à seulement 10 minutes de Tannay, 6 minutes de Brinon-sur-Beuvron et environ 15 à 17 minutes de plusieurs communes, cette ferme allie tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités.