Maison ancienne à vendre à Parigny-les Vaux avec grand jardin – Opération à rafraîchir
Maison ancienne à vendre à Parigny-les Vaux avec grand jardin – Opération à rafraîchir
Description
Située à moins de 10 minutes de Nevers, cette ancienne ferme de campagne sur un jardin de 1408 m² sans vis-à-vis offre un séjour de 28 m² avec poutres apparentes, une cuisine, une salle d’eau, un WC, ainsi que deux pièces au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un grenier aménageable en salle d’eau. La propriété dispose également d’un caveau et de plusieurs petites dépendances. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage par poêle à bois, cependant la décoration nécessite des travaux de rafraîchissement. La taxe foncière s’élève à 533 €. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation annuelle de 411 KW/m², catégorie énergétique F, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées F. La dépense annuelle estimée en énergie est comprise entre 1650 € et 2300 €. Risque naturel et technologique à vérifier auprès du site géorisque.gouv.
En résumé
- La propriété se situe à moins de 10 minutes de Nevers, dans une campagne agréable, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.
- Sur un terrain de 1408 m² sans vis-à-vis, cette ancienne fermette comprend un séjour de 28 m² avec poutres apparentes, deux chambres au premier étage, et un grenier aménageable en salle d'eau.
- La maison totalise une superficie habitable de 98 m², avec des dépendances et un caveau pour plus de praticité.
- La consommation énergétique est estimée à 411 KW/m² par an, avec des émissions de gaz à effet de serre classées F, et une dépense annuelle entre 1650 € et 2300 €.
- La maison nécessite des travaux de décoration, mais son potentiel d'aménagement et sa situation en font une opportunité à ne pas manquer pour un achat raisonné.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1330088
- Prix: 99 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 1408 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2019
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 800 €
- Honoraires TTC: 7 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Parigny les vaux
- Code Postal 58320
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
