Maison girondine avec dépendance et grand terrain à La Réole
Description
Située entre La Réole et Marmande, cette charmante maison girondine ancienne d’environ 120 m² habitables comprend une entrée donnant sur un couloir, une cuisine équipée avec salle à manger, un séjour, une salle d’eau et un WC. À l’étage, se trouvent un palier, deux chambres et une petite pièce supplémentaire. La propriété dispose d’une dépendance attenante et d’un joli terrain d’environ 1 850 m², offrant un cadre agréable pour la vie familiale. La localisation est à environ 15 km de La Réole, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Le tout est situé sur une parcelle de 1 250 m² selon le cadastre. La maison a été construite dans un style girondin authentique, avec un potentiel important pour la personnalisation. Le prix de vente est de 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contacter l’Immobilier du Centre, situé rue Armand Caduc à La Réole.
En résumé
- Cette maison ancienne de style girondin offre environ 120 m² habitables avec un agencement fonctionnel : entrée, cuisine équipée-salle à manger, séjour, salle d’eau, WC, et à l’étage deux chambres plus une petite pièce, ce qui convient parfaitement pour une petite famille ou un couple.
- Elle possède une dépendance attenante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire.
- Le terrain de 1 850 m² entoure la propriété, avec une surface cadastrale de 1 250 m², vous assurant un espace extérieur agréable pour le jardin ou autres projets.
- Située à seulement 15 km de La Réole, cette localisation offre un bon compromis entre tranquillité rurale et accessibilité aux commodités.
- Le prix de vente est fixé à 132 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, une opportunité à saisir pour une propriété avec du potentiel dans cette région.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 9:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-223025
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 1250 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 520 € - 3 430 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
