Charmante maison avec gros volume, grange et potentiel de rénovation à Auvillars-sur-Saône

Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne pleine de caractère, proposant de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, une grande pièce de vie chaleureuse vous accueille, ornée de poutres apparentes et d’un plafond en bois, créant une atmosphère authentique et conviviale. La cuisine ouverte s’harmonise parfaitement avec l’espace de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement comme un bureau, une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le bien comprend également une grange de 80 m² et une partie habitation attenante d’environ 73 m² sur un seul niveau, entièrement à rénover. Cet espace représente une excellente opportunité pour créer un logement indépendant, agrandir la maison principale ou concrétiser tout projet immobilier selon vos envies. Idéale pour une famille ou un projet immobilier, cette maison de caractère à fort potentiel mérite une découverte sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. La consommation énergétique annuelle estimée est de 1800 € pour un usage standard, basée sur les prix de l’année 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Conseiller : Thomas SIMON, agent commercial indépendant, RSAC 103 067 708 à Chalon-sur-Saône.

- Cette maison de 113 m² habitables, construite vers 1800, offre de beaux volumes avec une pièce de vie chaleureuse dotée de poutres apparentes et un plafond en bois, parfaite pour créer une ambiance conviviale.
- Elle possède une grange attenante de 80 m², une partie habitation à rénover d'environ 73 m² sur un seul niveau, offrant une opportunité unique d'aménagement ou de création d’un logement indépendant.
- Située à Auvillars-sur-Saône, dans la Côte-d'Or, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en étant à proximité des commodités, idéale pour y investir ou y vivre en famille.
- Le bien est équipé d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation annuelle estimée à 1800 €, et possède un certificat énergique classe C, ce qui permet de prévoir un budget énergétique raisonnable.
- Avec un prix de 150 000 €, cette maison allie caractère, potentiel de rénovation, et espace supplémentaire, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un projet immobilier ou créer votre futur chez-vous.