Maison bourgeoise à vendre à Vierzon – 210 m² avec potentiel de rénovation
Maison bourgeoise à vendre à Vierzon – 210 m² avec potentiel de rénovation
Description
Charmante maison bourgeoise en centre-ville de Vierzon, d’une superficie habitable de 210 m², offrant un intérieur spacieux et une architecture élégante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une salle à manger lumineuse, un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un placard, un vestiaire, une salle d’eau moderne et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain équipée avec un coin toilette, et au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une petite pièce équipée d’arrivées et d’évacuation d’eau pour aménager une salle de bain, un couloir central ainsi que deux greniers aménageables. La propriété dispose également d’une cave de 80 m², d’une annexe (écurie), d’un garage fermé, d’une cuisine d’été, et d’un jardin avec puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure pleine de charme.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 210 m² répartie sur trois niveaux, avec 5 chambres, une salle de bain équipée, une salle d'eau et un WC, idéale pour une grande famille ou une rénovation avec potentiel d'aménagement supplémentaire.
- Elle dispose d’un espace extérieur avec un jardin équipé d’un puits, d’une cuisine d’été, d’une annexe (écurie), d’un garage fermé, ainsi qu’une cave de 80 m² pour du rangement ou un projet de cave voûtée.
- Située en centre-ville de Vierzon, proche de la gare, du canal et de la mairie, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes commodités.
- Construction datant de 1906, cette maison nécessite des travaux de rénovation, une opportunité pour personnaliser et valoriser la propriété selon vos critères.
- Son prix de vente est de 169 900 EUR, avec une estimation de coûts énergétiques (DPE) classés en catégorie F, ce qui permet d’envisager des améliorations pour optimiser la consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117065
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1906
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 360 € - 8 650 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 520 €
- Honoraires TTC: 10 380 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 € (6.51% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Centre ville, proche centre ville canal, proche gare, proche mairie
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
