Maison bourgeoise à rénover à Vierzon, centre-ville, 210 m²
Description
Magnifique maison bourgeoise située en centre-ville de Vierzon, offrant 210 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un placard, un vestiaire, une salle d’eau et un WC. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain équipée avec coin toilette. Au deuxième étage, deux chambres, une petite pièce avec arrivées et évacuation d’eau aménageable en salle de bain, un couloir central, ainsi que deux greniers. La propriété dispose également d’une cave de 80 m², d’une annexe (écurie) dans la cour, d’un garage fermé, d’une cuisine d’été et d’un jardin avec puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette charmante maison.
En résumé
- Cette maison de 210 m² construite en 1906 offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté pour une grande famille ou pour des projets de rénovation personnalisée.
- Elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bain équipée avec coin toilette, et une salle d'eau avec WC, vous permettant d'accueillir confortablement plusieurs occupants.
- La propriété comprend une cave de 80 m², un garage fermé, une cuisine d'été, un jardin avec puits, ainsi qu'une annexe (écurie), ce qui vous offre de nombreuses options de rangement et d'aménagement extérieur.
- Située en centre-ville, proche gare, mairie et canal, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter des commodités et des activités locales tout en conservant un fort potentiel à valoriser à travers des travaux de rénovation.
- Son prix attractif de 169 900 EUR, avec un prix net vendeur de 159 520 EUR, constitue une opportunité intéressante pour réaliser un investissement immobilier à fort potentiel de revalorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 6:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117065
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1906
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 360 € - 8 650 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 520 €
- Honoraires TTC: 10 380 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 € (6.51% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Centre ville, proche centre ville canal, proche gare, proche mairie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
