Maison ancienne de 44 m² avec jardin à La Réole, idéal pour investissement ou premier achat
Maison ancienne de 44 m² avec jardin à La Réole, idéal pour investissement ou premier achat
Description
Située à 5 km de La Réole, cette maison de bourg à rafraîchir constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un premier achat. Située au cœur d’un village avec commerces et école, cette habitation d’environ 44 m² habitables comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Elle dispose également d’un petit jardin, d’un parking privé, le tout sur une parcelle de 1 a 59 ca. Parfait pour un projet de rénovation ou pour un investissement locatif. La propriété est située dans la région de La Réole, à proximité de plusieurs localités et offre un potentiel intéressant dans un environnement paisible. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison à rafraîchir d’environ 44 m² habitables, située dans un village avec commerces et école, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La propriété comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle d’eau et un WC, avec un jardinet privé pour profiter de l’extérieur.
- Elle se trouve sur une parcelle de 1 a 59 ca, offrant un espace extérieur supplémentaire sans complexité d’entretien.
- Le prix de vente est de 40 000 Euros, avec les honoraires à la charge du vendeur, ce qui représente une belle opportunité pour optimiser votre budget.
- Sa localisation, à seulement 5 km de La Réole, vous permet de bénéficier des avantages de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83212
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 44 m²
- Superficie du Terrain: 159 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 102 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 102
- A+
- A
-
102 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
