À vendre maison avec vue en centre historique de Saint-Flour

EB 765 – Emmanuel Barnerias et Cebeillac Immo vous proposent cette maison située en haut de Saint-Flour, à proximité du centre historique, offrant une vue imprenable. Ce bien, soigneusement entretenu, nécessite un rafraîchissement. Il se compose d’une salle à manger avec salon, d’une cuisine séparée, de cinq belles chambres et de deux salles d’eau. Une cave et des combles aménageables complètent cette propriété. À l’extérieur, une petite cour d’environ 20 m² est idéale pour profiter des beaux jours. Idéalement placée, cette maison permet de bénéficier de tous les commerces et services de proximité : superette, boulangerie, cinéma, théâtre, écoles, et hôpital à quelques pas. Le prix de vente est de 159 000 €, frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, avec des honoraires de 14 454 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Vous pouvez également découvrir tous les biens en vente et le barème de l’agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand, sur leur site internet.

- Vous avez une maison de 7 pièces, dont 5 chambres, pour un total d'environ 115,9 m² habitables, idéal pour une grande famille ou pour optimiser un espace individuel.
- La propriété date de 1900 et offre un extérieur avec une cour d'environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- Située en haut de Saint-Flour, dans le centre historique, elle bénéficie d'une vue dégagée, avec un accès facile à tous les commerces et services essentiels : superette, boulangerie, écoles, hôpital, cinéma, théâtre, tout à moins de quelques minutes à pied.
- Le prix fixé à 159 000 € inclut les frais d'agence, avec des honoraires de 14 454 € et une estimation énergétique en classe E (371 kWh/m².an).
- Son chauffage individuel au gaz ville, sa construction de 1900, et son potentiel d'aménagement des combles offrent une réelle possibilité de personnalisation pour votre futur projet immobilier.