Maison ancienne rénovée à Velars-sur-Ouche proche Dijon – 133 m² avec cave voûtée
Maison ancienne rénovée à Velars-sur-Ouche proche Dijon – 133 m² avec cave voûtée
Description
Au cœur de Velars-sur-Ouche, à quelques minutes de Dijon, cette charmante maison ancienne rénovée allie le cachet de la pierre avec un intérieur moderne et confortable. Dès l’entrée, le vaste séjour lumineux et convivial comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir. Le chauffage performant par thermopoêle (granulés reliés au chauffage central) assure un confort optimal. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine lumineuse accueille une grande bibliothèque et un espace bureau. La maison dispose de trois chambres, dont une avec dressing, et d’une salle de bains moderne avec baignoire, douche et double vasque. Un WC séparé complète cet étage. Les amateurs d’authenticité et de vin apprécieront la cave voûtée de près de 50 m2, idéale pour le stockage ou un espace convivial à aménager, avec possibilité d’accéder directement depuis le salon. À l’extérieur, une cour agréable avec terrasse carrelée permet d’accéder à un garage privatif attenant. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort, authenticité et proximité avec Dijon.
En résumé
- Cette maison, située à seulement 7 minutes de Dijon, propose une superficie de 133,04 m², parfaitement adaptée pour une famille, avec 3 chambres et un séjour lumineux de 62 m².
- Son chauffage par granulés relié au chauffage central, combiné à la rénovation récente, garantit un confort de vie moderne tout en valorisant l’aspect authentique de la pierre.
- La cave voûtée de près de 50 m² offre un espace de stockage exceptionnel, idéal pour les amateurs de vin ou pour créer un espace convivial supplémentaire.
- La propriété inclut une cour agréable avec terrasse carrelée, ainsi qu’un garage privatif attenant, facilitant le stationnement et la vie quotidienne.
- Son prix de 289 000 EUR, avec une consommation énergétique classée C et un faible coût d’émission de gaz à seulement 5, signifie une propriété à la fois performante énergétiquement et économiquement rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 5:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-618423
- Prix: 289 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 133.04 m²
- Superficie du Terrain: 162 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 274 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Velars sur ouche
- Code Postal 21370
- Quartier/Secteur Centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
