Maison charentaise authentique avec dépendances et jardin à Courbillac

Cette charmante maison charentaise, ornée d’une façade en moellons typique de la région, combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. Dès l’entrée par un porche de 40,77 m² en terre battue, découvrez une propriété paisible située dans le village de Courbillac. Au rez-de-chaussée, le sol en carrelage orne l’entrée de 10,73 m², menant à un salon chaleureux de 30 m² avec cheminée à insert, et une salle à manger de 30,69 m² idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine en bois naturel de 21,67 m², équipée d’un piano de cuisson cinq feux gaz, four, et espace de rangement, s’ouvre sur une véranda lumineuse de 9,54 m². Vous bénéficierez également d’un bureau de 8,41 m², d’une pièce de 7,43 m² avec rangements, et d’une salle d’eau moderne de 5,70 m² avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC, complétée par deux WC indépendants. À l’étage, un palier de 9,50 m² dessert deux belles chambres : l’une de 30,58 m² avec placards et salle d’eau privative, et une autre de 35,56 m² avec cheminée d’époque, parquet flottant et placard. Deux pièces supplémentaires offrent diverses possibilités : un espace de 9,20 m² avec projet de salle d’eau, et une autre de 16,92 m² avec salle d’eau. Le deuxième étage comprend un palier de 8,14 m², une pièce de 32,14 m², une future salle d’eau de 6,47 m² et un grenier de 26,36 m². Attenantes, plusieurs dépendances authentiques : deux chais (40 m² et 25 m²), un garage spacieux de 35,34 m², un auvent de 11,30 m², et une cuisine d’été de 10,73 m². Le jardin de 300 m² offre un cadre paisible pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Charente.

- La maison s’étend sur une surface habitable de 238 m² avec deux chambres principales de 30,58 m² et 35,56 m², chacune équipée d’une salle d’eau privative, offrant un grand confort pour la famille ou pour recevoir des invités.
- Vous bénéficiez d’un espace extérieur de 300 m², parfait pour profiter du cadre paisible et de la douceur de vivre en Charente, avec plusieurs dépendances authentiques incluant deux chais de 40 m² et 25 m², un garage de 35,34 m², et une cuisine d’été de 10,73 m².
- La propriété possède un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, ce qui garantit une gestion efficace de la température dans toute la maison, tout en conservant un charme typique avec ses moellons et ses cheminées d'époque.
- La maison dispose d’un grand porche de 40,77 m² en terre battue, ainsi qu’une véranda lumineuse de 9,54 m², offrant des espaces de vie supplémentaires pour profiter du soleil et du calme environnant.
- Son emplacement dans le village de Courbillac, à seulement 16200, permet une vie sereine tout en étant proche des commodités et de l’authenticité du patrimoine charentais, avec un prix attractif à 273 000 EUR.