Maison charentaise à vendre à Jarnac-Champagne, 4 chambres, dépendances, terrain de 1550 m²
Maison charentaise à vendre à Jarnac-Champagne, 4 chambres, dépendances, terrain de 1550 m²
Description
Cette magnifique maison charentaise située à Jarnac-Champagne, à équidistance de Jonzac, Cognac, Pons et Archiac, offre un cadre idéal avec son vaste terrain de 1550 m² et ses dépendances de plus de 200 m². La propriété, au cœur d’un petit hameau, dispose actuellement de 183 m² habitables comprenant une grande cuisine lumineuse avec baie vitrée, un salon/salle à manger de 33 m², une entrée de 22 m² avec cheminée, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC, un bureau, une chaufferie, un cellier, une cave, un atelier et un garage. À l’étage, un grenier de plus de 100 m² doté de belles poutres en chêne offre un potentiel d’aménagement conséquent. La véranda et la terrasse orientée sud offrent une vue agréable sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour la détente ou le jardinage. La parcelle dispose d’un puits et de nombreuses possibilités d’extensions ou de construction, notamment une piscine. Bien qu’habitable en l’état, cette bâtisse demande une mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Son tarif est fixé à 217 300 € honoraires à la charge de l’acquéreur. La maison bénéficie d’une classification énergétique D et GES D. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier.
En résumé
- La maison possède 183 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec une cuisine lumineuse et une salle à manger de 33 m², idéale pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique pour la vie quotidienne ou la famille.
- Les dépendances de plus de 200 m² permettent de nombreux projets d'aménagement ou de stockage, avec un potentiel de personnalisation évident.
- La parcelle de 1550 m² avec puits offre un espace suffisant pour le jardinage, la construction d’une piscine, ou autres extensions selon vos souhaits.
- Le prix affiché est de 217 300 €, avec une consommation énergétique classée D et GES classé D, ce qui reste raisonnable pour cette typologie de bien.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2791614
- Prix: 199 810 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 183 m²
- Superficie du Terrain: 1553 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 760 € - 5 120 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 500 €
- Honoraires TTC: 11 310 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 810 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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