Maison de campagne à rénover à Grancey-sur-Ource en Côte-d’Or – Prix attractif

Située dans un village paisible au nord de la Côte-d’Or en région Bourgogne-Franche-Comté, cette maison de campagne à petit prix offre un cadre naturel privilégié à seulement 5 minutes d’Essoyes, 20 minutes de Châtillon-sur-Seine, 35 minutes de Nigloland et environ une heure de Troyes. Mitoyenne, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 13.80 m² avec arrière cuisine non équipée, d’un séjour de 20 m² doté d’un conduit de cheminée, et d’une chambre de 14.07 m². À l’étage, une seconde chambre de 14.4 m² vous accueille. En sous-sol, une cave de 17 m² au sol permet de stocker vos vins et provisions. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment en isolation, huisseries, plomberie et chauffage, mais son emplacement calme dans une impasse en fait une résidence secondaire idéale ou un premier achat pour bricoleur ou professionnel du bâtiment. Vous pouvez également envisager l’achat d’un jardin à proximité, selon la disponibilité dans le village. Non soumise au DPE, elle est reliée au tout-à-l’égout et deux fenêtres ont été récemment changées. Prix de vente : 23 000 € honoraires inclus, dont 3 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. La maison peut être habitée immédiatement en été mais nécessite des travaux pour une utilisation à long terme ou en toute saison.

- Vous avez ici une maison de campagne située dans un village calme du nord de la Côte-d'Or, à seulement 5 minutes d'Essoyes et à 20 minutes de Châtillon-sur-Seine, ce qui vous offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités.
- La maison se compose de 3 pièces réparties sur un seul niveau, avec deux chambres de 14.07 m² et 14.4 m², un séjour de 20 m² avec conduit de cheminée, une cuisine de 13.80 m², et une cave de 17 m² en sous-sol.
- Son prix attractif de 23 000 €, honoraires inclus, est une opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire, surtout si vous êtes prêt à effectuer des travaux de rénovation comme l’isolation, la plomberie ou le chauffage.
- Elle est reliée au tout-à-l'égout, deux fenêtres ont été remplacées, et elle peut être habitée rapidement en été, ce qui la rend immédiatement fonctionnelle pour une utilisation.
- Enfin, vous avez la possibilité d’acquérir un jardin attenant ou à proximité du village, selon disponibilité, ce qui vous permettrait d’avoir un espace extérieur selon vos envies et votre budget.