Magnifique maison de village à vendre à Grancey-sur-Ource

Charmante maison de village située à Grancey-sur-Ource, entre la Bourgogne et la Champagne. Parfaite en résidence principale ou maison de campagne, elle dispose de 3 chambres lumineuses, d’un salon chaleureux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, ainsi que d’un cellier et de deux caves voûtées au sous-sol. Le confort est assuré par plusieurs modes de chauffage : cheminée avec insert, poêle à pellets et cuisinière à bois. Un chauffe-eau électrique complète l’installation. À l’extérieur, deux terrasses murées offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours. La propriété inclut également deux petites maisons attenantes et communicantes, parfaites pour un projet de gîte ou pour agrandir la maison principale, ainsi qu’un petit terrain de stationnement privé à environ 50 mètres. La région offre toutes les commodités à moins de 10 minutes : écoles, commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, supermarché, poste, équipements sportifs et bibliothèques. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La classification énergétique est classe E, avec une classe climat B, et le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles est compris entre 1710 € et 2320 €.

- Avec ses 97 m² habitables sur un terrain de 54 m², cette maison offre un espace compatifique pour une famille ou un projet de Gîte grâce à ses deux petites maisons attenantes.
- Elle comporte 3 chambres lumineuses, un salon chaleureux, une cuisine indépendante et une salle de bain, idéal pour votre confort quotidien.
- La propriété dispose de caves voûtées en sous-sol, d’un cellier et de deux terrasses murées, parfaites pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux.
- Pour votre confort, plusieurs modes de chauffage sont disponibles : cheminée avec insert, poêle à pellets, cuisinière à bois, assurant une consommation énergétique équilibrée avec une estimation entre 1710 € et 2320 € par an.
- Son emplacement à moins de 10 minutes des commodités (écoles, commerces, équipements sportifs) vous garantit un cadre de vie pratique, tout en conservant un environnement paisible et authentique.