Maison bourgeoise à rénover à Vierzon, 210 m² avec jardin et garage
Description
Magnifique maison bourgeoise située en centre-ville de Vierzon, d’une superficie habitable de 210 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger lumineuse, un salon convivial, une cuisine aménagée, un grand placard, un vestiaire, une salle d’eau et un WC. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée avec un coin toilette. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une petite pièce avec arrivées et évacuations d’eau à aménager en salle de bain, un couloir central, ainsi que deux greniers pour stockage. La propriété comprend également une cave de 80 m², une annexe (écurie) dans la cour, un garage fermé, une cuisine d’été idéale pour les repas en plein air, et un jardin avec un puits traditionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cet ensemble patrimonial.
En résumé
- Cette maison de 210 m² offre un espace de vie spacieux avec 7 pièces réparties sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille ou pour des projets de transformation.
- Située en centre-ville de Vierzon 18100, elle bénéficie d’un emplacement privilégié proche gare, centre-ville et canal, facilitant tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- Elle dispose d’un jardin avec puits, d’un garage fermé, d’une cave de 80 m² ainsi qu’une annexe dans la cour, offrant beaucoup de potentiel pour votre confort ou des aménagements personnalisés.
- La maison a été construite en 1906, avec un DPE classé en F (364) qui indique une consommation énergétique à optimiser, mais cela reste une opportunité pour réaliser des travaux de rénovation importants.
- Son prix de vente est fixé à 169 900 EUR, avec une estimation de coûts de travaux allant de 6 360 à 8 650 EUR pour la mise à niveau de ses installations et de ses performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 6:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117065
- Prix: 169 900 €
- Surface du Bien: 210 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1906
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 80 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 360 € - 8 650 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 520 €
- Honoraires TTC: 10 380 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 € (6.51% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Centre ville, proche centre ville canal, proche gare, proche mairie
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
