Ancien presbytère de 170 m2 avec dépendances en Bourgogne, calme et authenticité

Réf. 2903 – Situé dans le nord de la Bourgogne, à seulement 8 km de Tannay et 12 km de Clamecy, cet ancien presbytère plein de charme offre 170 m2 habitables avec dépendances, dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 14 m2 avec poutres apparentes, une chambre de 14 m2 avec placard, un salon chaleureux de 24 m2 avec cheminée et accès direct au jardin, une pièce versatile pouvant servir de bureau ou chambre, une salle à manger conviviale de 24 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 12 m2, une grande buanderie de 16 m2 avec accès au terrain, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage mansardé, un palier spacieux dessert trois chambres de belles dimensions et une salle d’eau avec WC. La propriété comprend également une cave voûtée, un garage-chaufferie avec chaudière fioul, une cuve, ainsi qu’une remise. Le chauffage central au fioul et bois, avec simple vitrage, assure le confort. Le terrain arboré, partiellement clos, est agrémenté d’arbres fruitiers, idéal pour se détendre dans un cadre serein. Quelques travaux de mise aux normes seront à prévoir, mais cette demeure séduira ceux recherchant authenticité et calme, idéale comme résidence principale ou maison de campagne. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 784 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.

- Vous avez une habitation de 170 m2 habitables répartis sur deux niveaux, offrant largement d’espace pour une famille ou un projet professionnel ou d’hébergement.
- La propriété comprend un salon de 24 m2 avec cheminée, une salle à manger de 24 m2 également avec cheminée, une cuisine indépendante de 12 m2, ainsi que 4 chambres, dont 3 à l’étage, pour accueillir famille et invités.
- Elle dispose de dépendances, notamment une cave voûtée, un garage-chaufferie avec chaudière fioul et cuve, et une remise, parfaits pour le stockage ou l’aménagement futur.
- Le terrain de 3218 m2 est partiellement clos, arboré, avec des arbres fruitiers, dans un environnement calme, idéal pour profiter de la nature et se détendre.
- La maison nécessite quelques travaux de mise aux normes, mais son potentiel d’authenticité et de tranquillité en fait une excellente opportunité pour une résidence principale ou une maison de campagne à fort cachet.