Maison de village mitoyenne à rénover avec potentiel à Les Salles Lavauguyon
Maison de village mitoyenne à rénover avec potentiel à Les Salles Lavauguyon
Description
Située dans la commune des Salles Lavauguyon (87440), cette maison de village mitoyenne sur deux côtés présente un charme authentique et un fort potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage avec une buanderie équipée d’un coin évier, abritant la chaudière au fioul. Le premier niveau comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et un salon donnant sur le terrain arrière. Les sols sont en plancher en bois et les huisseries en simple vitrage. À l’étage, se trouvent une grande chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Les huisseries à cet étage sont également en bois simple vitrage. Le jardin possède une grange non attenante, offrant diverses possibilités d’aménagement ou de stockage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison séduit par son caractère et son potentiel, idéale pour un projet de restauration ou un investissement locatif, notamment pour les amateurs de pierres anciennes. La maison a été construite en 1948 et dispose d’une superficie habitable de 83 m² sur un terrain de 314 m². Elle est chauffée au fioul, avec une consommation énergétique classée G (indice 507) et un impact climatique également classé G (indice 143).
En résumé
- La maison est située à Les Salles Lavauguyon, dans la Haute-Vienne (87440), un endroit calme et privilégié pour ceux qui recherchent la campagne.
- Elle offre une superficie habitable de 83 m² sur un terrain de 314 m², avec une architecture datant de 1948, renforçant son charme ancien.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage avec buanderie équipée et d’un espace de vie avec cuisine ouverte, salon et une pièce pratique pour votre quotidien.
- À l’étage, une grande chambre, une salle de bains avec WC, et un potentiel d’aménager un espace supplémentaire sur un palier, idéal pour agrandir votre confort.
- La maison possède une grange non attenante sur le terrain, offrant d’importantes possibilités d’aménagement ou de stockage pour optimiser votre projet ou votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2979808
- Prix: 59 000 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 314 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 507 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 143 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 620 € - 6 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 507
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
507 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 € (11.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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